近日，在杭州市规划和自然资源局官网上相继公示了位于湘湖单元、会展新城的两大新盘的建设工程方案，项目业态涉及多层与高层。

湘湖又一较大体量 低密项目亮相

今年10月29日，容积率仅1.05蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-73地块（杭政储出[2024]110号）由滨江集团以总价176946万元、溢价率51.31%竞得，折合楼面价为26479元/㎡。

从位置上看，项目往北紧邻湖前印院、招商臻和府，以及湘湖郊野（国际）体育公园、湘湖金融镇慢生活街区，往东则靠近风情大道。与此同时，约63644㎡的用地面积，以及约125993.2㎡的总建筑面积，也让项目地块成为板块内又一较大体量的低密小区。

值得一提的是，作为继湘湖壹号花园、观湖里后，滨江集团在湘湖板块的又一新作，该项目地块自成交以来就备受市场的关注与期待。根据建设工程方案可知，XS150201-73地块规划32幢多层，其中有28幢为4F、4幢为6F，并在产品打造上融入中式风格。

近地铁南阳站 限价20500元/㎡

另一个在近日公示建设方案的项目位于空港新城单元。该项目地块，即HZLK-02-02-10、11、12地块（杭政储出[2023]129号）于2023年9月20日由会展新城建设以74557万元竞得，挂牌时明确未来所建商品房的精装销售均价为20500元/㎡。

该宗地块东至南阳大道、南至南义路、西至南庄路、北至规划支路，从位置上看就位于天空之城（德信浙旅天空之翼）的南侧，靠近地铁1号线南阳站，位于南阳单元的核心区域。

根据建设工程方案公示可知，该项目用地性质涉及住宅、幼儿园及公园绿地。

其中项目的住宅区用地面积约46598㎡，容积率2.0，总建筑面积约129735㎡，共规划有17幢7—13F的高层，小区内还配套规划了室外体育健身场地、集中绿地等。此外，项目西南侧为规划学校。

记者：陈胜楠